相続で子に居宅を引き継ぐとき、子は既に別居して生計を別にしているが、持ち家ではない場合、居住用宅地について一定の要件を満たすことにより、小規模宅地等の特例を適用して土地の評価額を最大80%(土地面積３３０㎡まで）減額して […]
被相続人、相続人ともに高齢化が進み、相続が短い期間に連続して起きることが、今後、常態化するものと思われます。 不動産の相続についても遺言や遺産分割協議に […]
親が高齢になり一人暮らしを始めると、子供としては親の介護に加え、実家の整理が気になるところです。敷地が借地である場合には、借地権の売却を考えるかもしれません。 ◆単独での売却は難しい […]
タワマン高層階の実勢価格と相続税路線価のかい離を利用した「タワマン節税」について、政府・与党は相続税評価額の算定ル－ルを改める方針を固めました。 2022年以内にまとめる23年度 […]
遺産分割協議が長引いても、相続税の申告期限から3年以内に分割された場合は、小規模宅地等の課税価格の特例や配偶者の税額軽減の特例を受けることができます。 ◆3年以内の分割見込書の提出 […]
◆相続登記は3年以内に 令和3年4月に成立した改正不動産登記では、不動産を取得した相続人に対し、その取得を知った日から3年以内に相続登記の申請が義務付けられました。 これまで登記未了であったすべての不動産にも適用され、 […]
誰しもいつかは自身に起きる相続という問題。これまでの人生を振り返り、生きた証として、財産を社会に貢献する事業に役立てたい、、、そんな思いを伝える手段の一つに遺贈寄付と言う選択があります。 ◆遺言による遺贈寄付と相続財産の […]
カテゴリー：相続税・贈与税
１．暦年贈与 贈与税は、一人の人が１月１日から１２月３１日までの間にもらった財産の合計額のうち、１１０万円までは基礎控除があるので、１１０万円までの贈与は非課税となります。 ２．相続時精算課税制度 相続時精算課税制度は、 […]
被相続人が老人ホームに入所したことにより居住の用に供されなくなった家屋の敷地について、小規模宅地の特例を適用できる要件が平成２６年１月１日以降緩和されます。 即ち、平成２６年１月１日以降は次の２つの要件を満 […]
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等について、次の要件を満たす別居親族が相続した場合、当該小規模宅地の評価は２０％に引き下げられます。 ①当該宅地等を相続した親族が相続開始前３年以内に本人又はその配偶者 […]
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